就如一个人的成长过程是由婴儿成长为少年、青年、壮年，再逐渐衰老，慢慢出现一些疾病。随着城市的不断发展，许多“城市病”也困扰着城市居民以及相关治理人员：人口密集、交通拥堵、环境恶化、社会问题突出、生活品质下降……原本的城市功能不再高效运转，无法满足人们的需求。

（6月3日，2021百度智能计算峰会，鄂尔多斯市东胜区房屋运营管理公司董事长王新）

“城市更新就是对城市中，已经不适应现代化城市社会生活的区域做出长远的持续性的改善和提高。”

近年来，东胜房运已在城市更新的道路上做出颇多尝试。在坚持政府统筹的前提下，以市场化的模式推进城市更新，充分发挥市场积极作用的同时，力求调动政府、业主以及开发建设单位等多方面的积极性，以达到合作共赢的目标。

然而，城市更新从不是一个简单的命题。城市更新是一个与多领域深度结合和融合的过程，需要适应消费升级的趋势，通过城市更新转型满足消费升级和文化传承的需要，这三者之间互相带动以及反哺关系，无不依赖广泛的信息资源以及民众反馈，和5G、大数据、互联网等智能化技术。

城市更新期不动产交易的监管也让人头疼。过去，老百姓卖房需要自己拍照上传至分类信息论坛，一上传的瞬间就会被多个中介电话轰炸。与此同时，中介会重复发送这一客房信息，使得客户原本自己发送的房源信息沉底。这中间出现的种种房市乱象，需求合理有效的业务监管。

经过充分的考虑，东胜房运决定携手百度智能云紧密合作，通过百度智能云的大数据平台驱动房屋运营领域的创新。

“希望借助百度AI实现全流程监管及数据的智能搜索匹配推荐，帮助买卖双方快速成交。”王新谈到为何选择百度AI时如此表示。多年来，百度已经有丰富的数据资产管理和运营经验。东胜房运决定与百度智能云携手，建立数据资产管理平台。

大数据是支持城市更新工作科学开展的重要基础。通过大数据技术构建城市更新数据可有效支撑更及时的城市更新政策研究，更科学的规划计算编制，更全方位的城市更新经济测算，更细粒度全生命周期的监测城市更新的进展和成效。

在合作过程中，东胜房运意识到，倘若不存在大数据平台的积极支撑，就极容易出现房屋信息不对称、需求与服务效率低、房屋可感知性不足、全屋监管投入成本高、风险预测与房控不足等症状。这一切都有赖大数据平台和智能化技术发挥作用。

针对鄂尔多斯城市更新所面临的复杂问题，百度智能云大数据平台对城市更新、数据建设和应用提出了“一体化、低门槛、平台化”的解决方案。无论是城市空间总体格局设计、城市生态的修复和完善，还是历史文化保护——城市发展涉及多方面协同，东胜房运通过与百度方面的合作，实现全面数据归纳与整合，兼顾多种城市发展影响因素。

以大数据平台的视角出发，从数据盘点与治理，楼宇字典建设，房产交易，运营平台建设，房产运营管理，监管平台建设，城市可视化，小区智能化等方面入手，完成房产运营数据数字化转型实践。

“我们携手百度智能云大数据平台实施城市更新行动，推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发基因建设模式，对全面提升城市发展质量，不断满足人民群众日益增长的美好生活的需要，促进经济社会可持续健康发展。”

与百度智能云合作后推出的各种AI产品，有效地解决城市更新中房屋信息所面临的疑难病症。

比如“楼盘字典”。有了楼盘字典，就如同让房子有了身份证。在百度云大数据平台的支持下，建立好楼盘字典后，“可以实时全面掌握和实时调取我们鄂尔多斯地区的房地产信息和数据，包括房屋地理信息与地图数据，房源信息，房源周边信息，小区信息，房屋实际用途，获取方式等等。”在此基础上，规避由于信息不对称所带来的种种弊病，实现“五真实”：真实存在、真实产权、真实价格、真实委托、真实图片。

同时，建立起以数据为核心的房产交易综合运营平台。这一平台可支持新房销控、房源出租出售、求租求购客户、房屋定制等等，实现信息互联互通。在此基础上构建安全监管平台。东胜房运方面通过与政府平台的接口，与银行监管帐户的银企智联接口，楼盘字典的数据库三种方式，保证交易数据的真实性、唯一性，实现管控点的有效管理，与此同时确保房产交易其他关键业务灵活度。

此外，利用百度智能云协助的可视化技术，让房屋可观可见。基于城市可视化平台技术，实现城市全景可视化，房屋环境可视化，施工进展可视化，房屋运营管理可视化。

大数据平台的建立带来数据的全面打通，在与百度智能云携手之下，鄂尔多斯核心区的城市治理工作开展变得更加容易。在目前内容的基础上，还期待落地智能化、信息化、可视化、人性化，高度集成的智慧楼宇，让城市居民生活更加舒适，更加安心。

百度智能云在城市规划与管理方面大有可为。王新在描述与百度智能云的合作时称，“我们将基于百度智能云大数据、低门槛的数据治理与开发平台，智能化数据分析与可视化技术，领先数据资产管理与运营，丰富行业大数据实践经验，以城市体检为手段，统筹城市规划建设与管理，建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，持续做优、做强、做大优秀产业。”未来，仍希望与百度进行更加深入的合作，包括人工智能数据标注产业基地，智慧公寓、智慧党建、智慧矿山等等。

数字化转型不只是单个企业的发展需要，在城市发展多个领域中也有其重要的指导方向，在过去一段时间，百度在大数据平台上进行了全面的升级。这一升级是多方面的，包括更全面的数据场景的支持。比如，在整个数据集成方面，数据源的多样性、数据开发升级以及支持数据发布和共享的能力均得到了强调。

与此同时，为了便利大数据平台的参与，百度智能云也在尝试降低数据开发门槛。在合作中向合作方提供了零代码的可视化ETL的方式，零代码数据报表制作方式以及跨元数据分析的工具套件。

在百度发布的数据资产管理平台中，百度智能云提供了数据标准的规范，数据资产的目录，数据在线工具，数据服务的超市，数据应用管理和数据资产的看板等一系列功能，期待企业用户能够结合这样一个平台，做到数据好管理，数据好找到，数据好理解，以及数据好应用。